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Logement JO 2024 : comment louer son logement ?
Les Jeux olympiques de Paris 2024 constituent un évènement sportif majeur, qui attire des millions de visiteurs, sportifs et professionnels. Ainsi, un nombre croissant de propriétaires envisage de mettre en location leur résidence principale durant les JO de Paris pour profiter de cette opportunité, et en tant que locataires, vous vous interrogez certainement sur ce qu’il est possible de faire. Mais est-ce légal ? Peut-on sous-louer son logement pour les JO 2024 si on est locataire ? Que faire si on logé au Crous ? Toutes les réponses à vos questions sont dans cet article.
Les logements Crous vont-ils vraiment être réquisitionnés aux étudiants ?
Oui, des logements Crous vont être réquisitionnés durant les Jeux olympiques de Paris 2024. On estime que plus de 2 000 étudiants devront quitter temporairement leurs logements Crous, ces derniers étant réquisitionnés pour héberger du personnel comme des pompiers, soignants et forces de l'ordre.
En compensation, la ministre de l'Enseignement supérieur, Sylvie Retailleau, a annoncé que les étudiants affectés recevront 100 € et deux billets pour assister à des épreuves olympiques. Cette mesure a entraîné une suspension judiciaire de la limitation des baux d'occupation des logements étudiants, avec une audience prévue au Conseil d'État.
Selon la ministre, l'objectif est de reloger ces étudiants sans frais supplémentaires près de leurs lieux d'études pendant juillet et août. Elle a souligné que 30 % des logements Crous en Île-de-France sont habituellement inoccupés l'été. Parmi les 6 000 logements disponibles, environ 3 200 seront utilisés pour les JO, nécessitant le relogement de 2 200 étudiants.
En outre, Sylvie Retailleau a mentionné que 1 667 logements du village olympique et des médias, dont 1 300 en Seine-Saint-Denis, seront transformés en logements étudiants après les JO. Enfin, elle a abordé les difficultés financières des universités françaises, annonçant une aide de 100 millions d'euros pour celles confrontées à des coûts d'énergie élevés.
Les propriétaires peuvent-ils louer leur logement pendant les Jeux olympiques ?
Oui, vous pouvez louer votre résidence principale ou secondaire pour les JO
Si vous avez un logement pendant les JO 2024 dans l’une des villes qui accueillent une ou plusieurs épreuves olympiques, vous avez tout à fait le droit de le louer. La location de votre résidence principale, que vous soyez propriétaire ou locataire, est autorisée jusqu'à 120 nuits par an. Cependant, les résidents en copropriété doivent vérifier que leur règlement n'interdit pas les locations de courte durée !
Dans certaines villes comme Paris, Toulouse ou Bordeaux, il est interdit de louer sa résidence secondaire pour de courtes périodes, sauf si elle est classée comme « local professionnel ». Cette restriction s'applique uniquement aux locations répétées. Toutefois, il est possible de louer sa résidence secondaire une fois par an sans limitation de prix : si c’est votre seule et unique mise en location temporaire de l’année, vous avez donc la possibilité de louer à court terme pour les Jeux olympiques.
Dans plusieurs grandes villes, dont Paris qui a initié cette démarche, les propriétaires et locataires souhaitant louer leur résidence principale pour une courte période doivent procéder à une déclaration en ligne, communément appelée télédéclaration. Cette démarche gratuite aboutit à l'obtention d'un numéro d'enregistrement, indispensable à mentionner dans toute annonce de location. Ce numéro permet aux autorités municipales de suivre et identifier les locations. Ne pas l'afficher peut entraîner une amende de 5 000 €.
| Bon à savoir : Avant de louer votre logement pour les JO 2024, contactez votre assureur pour contrôler le niveau de couverture de votre contrat. Si nécessaire, vous pouvez revoir à la hausse le montant des biens assurés. Vérifiez aussi que votre contrat est bien adapté à la mise en location de votre logement. Certains dommages comme le bris accidentel ne sont pas toujours couverts. |
À quel prix louer pour les JO 2024 ?
Concernant la fixation des prix de location pour un logement durant les JO 2024, les propriétaires adoptent diverses stratégies. Certains décident de doubler le prix de la nuitée pour leur appartement et de louer par eux-mêmes, tandis que d’autres choisissent de s'en remettre à un professionnel gérant des meublés de tourisme pour fixer le prix. Durant un tel événement sportif, on peut généralement doubler par 2 ou par 3 les prix locatifs normalement appliqués.
Les locataires peuvent-ils sous-louer leur logement pendant les jeux Olympiques ?
La sous-location en tant que locataire est possible, mais elle est soumise à des règles strictes en France. Avant de sous-louer un logement pour les Jeux olympiques 2024, vous devez obtenir l'autorisation écrite de votre propriétaire. Cette autorisation doit inclure le montant du loyer pour la sous-location. En effet, le loyer de la sous-location ne doit pas excéder le montant que vous payez vous-même. Dans votre exemple, si votre loyer est de 500 €, vous ne pouvez pas sous-louer votre appartement pour plus de 500 € par mois.
Si vous sous-louez un logement durant les JO 2024 sans l'autorisation de votre propriétaire et qu'il le découvre, il peut exiger le paiement des loyers perçus pendant cette période. De plus, en cas de sous-location fréquente et non autorisée, le propriétaire peut demander la résiliation du bail.
Comment trouver un logement étudiant pour la rentrée 2024 ?
Avec la pénurie de logement étudiant actuelle, il est de plus en plus difficile de se loger dans les grandes villes. Sans compter que cette tension locative est accentuée par les dates des JO : ils se déroulent à une période où les étudiants cherchent généralement un logement, ce qui va bouleverser le rythme habituel de mise en location des appartements et studios.
Voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté :
- Demander à votre école : consultez votre futur établissement d'enseignement qui peut offrir des conseils ou des ressources pour se loger.
- Explorer les annonces en ligne : n’hésitez pas à créer des alertes personnalisées, tout en ayant votre dossier prêt pour répondre rapidement.
- Déposer une demande auprès du Crous : c’est une option plus économique, bien que les places soient limitées.
- Rechercher des hébergements temporaires : vous pouvez loger au sein de résidences universitaires.
- Considérer la vie en communauté : intéressez-vous aux projets solidaires ou la colocation intergénérationnelle. Les foyers pour jeunes et foyers étudiants sont une autre alternative.
- Se tourner vers les plateformes de location sécurisées : des solutions clé-en-main comme Studapart existent pour aider les étudiants à se loger facilement, dans des logements décents à prix raisonnés.
Logement JO 2024 : ce qu’il faut retenir
Louer son logement pendant les JO 2024 est possible, que vous soyez propriétaire ou locataire. Cela exige toutefois de respecter un cadre légal précis, notamment sur Paris et en Île-de-France. Les Jeux Olympiques et paralympiques permettent de louer un appartement meublé sur une courte période et donnent aux propriétaires l’opportunité de booster leur rentabilité locative, mais aussi aux locataires de rembourser une partie du prix de leur loyer (si leur propriétaire est d’accord).
| Quel prix louer son appartement pendant les JO ? Si vous êtes propriétaire, vous pouvez doubler, voire tripler, le prix de la nuité. Si vous êtes locataire, le montant de la sous-location ne peut dépasser le montant de votre loyer : vous devez donc faire un prorata à la nuit et le respecter. Comment louer mon appartement pour les JO ? S’il s’agit de louer votre résidence principale à Paris, vous devez déposer une déclaration de meublé de tourisme afin d'obtenir un numéro d'enregistrement. Dans les autres villes, vous pouvez louer votre logement jusqu’à 120 nuits par an sans autorisation préalable. |